顺义再次缺席土拍,争藏区域内最后的现房别墅

    乐居买房 2021-11-28 10:04

    近日,北京三批次土地正式挂牌,朝阳依然是供应担当,共计挂牌6宗;此外,门头沟2宗,丰台、延庆、房山和密云各1宗,顺义依旧没有供地。

    这已经是顺义区第三次缺席土拍,土地断供直接导致新房供应大幅下滑,但区域内的成交反而有增无减。据地产营销人统计数据显示,今年1-10月顺义新房共计成交6264套,排名第三,比去年同期激增95%。

    聚焦别墅成交,更是同比上涨107%!一来说明追求别墅置业的客群越来越多,二来表示买房人对于顺义别墅的认可和接纳比较高。不过,面对土地断供和置业需求旺盛的局面,区域内别墅产品已经十分稀缺了,北京城建北京合院作为一个宝藏楼盘或许成为最后选择。

      (效果图)

    新中式低密现房别墅

    打造城市院居生活

    自从北京颁布“禁墅令”以来,北京的别墅市场就进入存量时代,再加上后来限竞房冲击、土地利润降低,为了抢跑加速去化,别墅产品少之又少。而北京城建北京合院以低至0.88的容积率、精美大气的新中式风格以及205-330平的奢阔空间为购买别墅的客群提供了珍贵的机会,更惊喜的是,项目已经实景呈现,即买即住!

    在外立面上,项目采用米黄色石材与棕色铝板搭配,颜色稳重大气。同时采用坡屋顶、挑檐形式的设计,结合线脚造型,图案装饰,使建筑线条鲜明,凹凸有致,使整个建筑立面丰富而有内涵。

    在产品设计上,合院产品的建面约205-330平,全部为地上3层、地下2层,再加上不同面积的赠送,生活空间舒适、环境惬意如诗。

      (效果图)

    以建面以288㎡合院为例,9米大面宽,设计尺度奢华;地上三层,地下两层。一层南侧有入户花园,北侧设有私家庭院,既适合全家娱乐,也适合朋友聚餐。

    二层儿童房连接露台,让孩子亲近自然,丰富想象力。三层豪华主人房,功能完备,衣帽间、大主卫,双向采光窗以及私享景观露台等营造人生尊贵的感受。 负一层空间方正、宽敞,设有独立卫生间,独立采光井,可以根据自己喜好将区域设计成收藏室、茶室等,让家庭成员的休闲生活更加充实惬意。

      (样板间实景)

    多维立体交通畅达全城

    潮白河生态区亲水而居

    购买别墅,最重要的是对自然环境和城市资源的双重占有,繁华和静谧切换自如,无需舍弃,北京城建北京合院所在的板块便具备这样的优势。

    北方向来缺水,但人们总难舍亲水而居的情怀,北京合院咫尺潮白河生态区,水域富足,周边还环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园,共同构筑起纯熟的生态宜居城区。

    在交通上,北京城建北京合院坐拥六大高速、多条轨道交通,可以畅达望京、海淀等高端是商务区;全龄优质教育体系、繁华商业以及高尚休闲场地环伺周边,在家门口即可享受一站式生活配套。

    此外,项目本身建设2万平米独立商业,涵盖零售、餐饮、儿童教育、健身、生活超市等,大大丰富了业主的生活便捷性。

    (商业效果图)

    站位北京东北部发展产业带

    顺义发展后劲十足

    顺义的地理位置上风山水,十分优越,既是新国门第一站,也是北京东北部发展带的重要一环。在北京城市总体规划中,顺义是首都功能疏解重要承接地和新增首都功能的主要承载区,将引导发展现代制造业、空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能,构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局。足以看出,顺义在之后的发展中还有很大的空间,从而带动各个板块的居住价值。

    北京城建北京合院坐落于顺义仁和板块,属于顺义核心区,处于临空经济核心区的辐射范围内,是顺义现代服务业核心区。未来将通过优化工业园区建设及周边投资环境,形成产业集群效应,大力发展生产型、消费型和知识型服务业,打造高新技术发展镇区。

    因此项目所在的仁和未来会形成聚集商业、产业、文化以及生态等全配套的综合居住区。而北京城建北京合院是片区内唯一的别墅产品,稀缺程度不言而喻。

      (区域图)

    今年,北京在土地端的限制越来越多,竞政府持有产权、执行套内7090、配建保障房等,纯粹的低密别墅恐难再遇见,北京城建北京合院作为顺义城芯为数不多的合院产品,已经现房呈现,总价850万起,高性价比、硬核品质,不容错过!

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